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宠物店选址具体要怎么做?

发布时间:2020-07-20 15:31:03   来源:http://www.paiduoge.net     浏览次数:

  店铺选址前首要的准备工作就是对店铺地址进行周密的调查,从而逐一分析店铺的选址的利与弊,最后确定该地址是否适合店铺的运营。

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  了解该地段家庭人口及收入水平

  家庭状况是影响消费需求的基本因素。家庭特点包括:人口、家庭成员年龄、收人状况等。每户家庭的平均收入和家庭收入的分配,会明显地影响未来宠物店的销售。

  所在地区家庭平均收入高,则会增加家庭对选购宠物用品、服务的数量、质量和档次的要求

  人口密度的普查

  一个地区的人口密度,可以用每平方公里的人数或户数来确定。一个地区人口密度越高,则选址商店的规模可相应扩大。

  要计算一个地区的白天人口,即户藉中除去幼儿的人口数加上该地区上班、上学的人口数,减去到外地上班、上学的人口数。部分随机流入的客流人数不在考察数之内。

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  白天人口密度高的地区多为办公区、学校学问区等地。对白天人口多的地区,应分析其消费需求的特性进行经营。比如采取延长下班时间、增加便民项目等以适应需要。人口密度高的地区,到商业设施之间的距离近,可增加到店频率。而人口密度低的地区吸引力低,且顾客光临的次数也少。

  在宠物店方面则是要看社区的人口密度,你的店铺方圆内的社区人口是否够密?离你的店铺距离是多少? 社区的白天人口有多少?晚上又有多少?

  客流量的统计

  一般在评估地理条件时,应认真测定经过该地点行人的流量,这也就是未来宠物店的客流量。人流量的大小同该地上下车人数有较大关系。

  上下车客人数的调查重点为:

  1.各站上下车乘客人数历年来的变化。

  2.上下车乘客人数愈多的地方愈有利。

  3.上下车乘客人数若减少,又无新的交通工具替代的情况下,商圈人口也会减少。

  根据车站出入的顾客年龄结构,可了解不同年龄顾客的需求。90后多还是80多还是70后多?你的宠物店主要吸引的又是哪一段年龄结构的?一般而言,调查人口集聚区域是选择立地的重点。

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  上下车人数多的区域,往往周边的社区也多。养宠人在下车回家的路上看到你的宠物店就会记住,如果你的店又足够吸引人的话,那进店消费只是时间问题。

  分析消费者的购买力

  家庭和人口的消费水平是由其收入水平决定的,因此,人口收入水平对地理条件有决定性的影响。家庭人均收入可通过抽样调查获取。

  抽样调查的方式以线下为主,你可以采用小礼品等方式在你想要开店的周围进行用户调研。具体方式以你自己的预算,想达成的目标为导向去决定。

  也可以通过调查周围社区的房价作为一个参考。高房价区域的宠物主往往具有高消费能力。

  以上这些选址的方法你学会了吗?

  告诉你个小技巧:

  拿着计数器去你想选的铺位前面数客流,每小时去数15分钟,再乘以5%的进店率,就是你以后的客流,周末和工作日分开算。

  你的客单价乘以客流就是你的营业额。

  房租要控制营业额在20%以下。因为每年房租都涨。

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