如何开一个宠物店

发布时间:2017-12-19 11:01:39   来源:    浏览次数:

  派多格宠物发展十多年的时间里,拥有4000多家加盟店,在开宠物店这个问题上,派多格有着深刻的理解和认识,并在十多年的时间里认真实践在加盟商的队伍中,也帮助了很多加盟商得到了真正的高利润,实现了宠物加盟店的长久持续性发展!

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  针对此问题,派多格就以下三点做出详细的分析阐述:

  一、地段

  开宠物店选址是重中之重,50%宠物店的转让或是倒闭原因是选址不当。很多人会说,店面的选择当然地段越繁华越好,但事实并非如此。宠物服务的特殊性和客源的特殊决定了宠物店选址并不像常规的餐饮服装等行业采用地段为王的原则。

  作为服务行业的地面店,看准了当地市场准备进入的时候,第一个要考虑的问题就是:宠物店开在哪里合适。根据目前市场的情况来看,一二线城市街道社区的宠物店密度已经非常高,更多新加盟的分店主要分布在三四线城市和县城。这一变化给宠物店的选址问题带来了更需要考量的因素。

  1、大型社区

  三四线城市和县城经历了十年房地产开发热潮,大量规模巨大的楼盘建成入住,作为生活服务类的宠物店,选择这些新入驻的社区即可以迅速打开市场,且这些新社区的店面租金较核心城区的要低,有利于成本控制。

  2、商业街

  这类地点有大量的客流和商家聚集,市场的潜力巨大,缺点是店面租金贵,可以选择租金相对便宜的多层店面或者地下店面。

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  二、店面

  店面的地段是方向性问题,店面选择就是具体的问题了。大小、布局合适的店面可以进退自如,游刃有余。开宠物店,店面选择应该重点注意以下问题。

  1、店铺经营面积最好不低于30平方米,店铺宽度一般不要低于3.5米,保证内部功能区的正常规划。

  2、店铺使用年限一般是3-5年为宜。

  3、店铺位置最好不要有街道护栏等影响人员流动的障碍物,保证外部交通通畅。

  三、租金

  租金构成宠物店经营成本的重要部分,也是一项长期的投入,是需要加盟商进行自行承担的风险之一。将店面租金控制在合理的范围之内,避免其成为压倒骆驼的最后一根稻草。对于大部分依赖租赁获得经营场所的加盟来说,租金的多少决定权并不在自己手上,此时,选择合适租金的店面就事关重大了。虽然并没有定价的决定权,却有选择的主动权。

  1、参考营业额。加盟商对选定开店的目标地点进行合理的市场预估,通常认为店面租金占比为单位时间内营业额的11%比较合理,部分利润高的行业可以最高可承受20%的比例。

  2、参考当地商业地产房价。业主通常以房价作为物业出租租金的参考标准,以保证合理的收益。了解当地商业地产的房价,避免被业主欺骗而承租不合理价位的店面。

  3、签订合同。签定店面租赁协议或合同等具有法律效力的文书,通过法定的形式约定店面租赁后的使用权利,约定租金的支付及涨幅等细则,规避业主乱涨价等不合理行为。

  看了以上的三点,大家不难发现,宠物店的利润不仅仅是指你的宠物店为你带来多少收益,而且还应该注意到,原来从源头节省成本,也能变向的提高宠物店利润,这是经营一个成功宠物店的管理之道。


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